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Freistehendes Einfamilienhaus in der Dodesheide mit sehr großen Nutzflächen. - Bieterverfahren -

ImmoNr98
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49088
OrtOsnabrück / Dodesheide
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche146 m²
Grundstücksgröße629 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis254.000 €
Außen-Provision5,95 % inklusive MwSt.
Währung
ImmoNr98 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49088
OrtOsnabrück / Dodesheide LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Nutzfläche146 m²
Grundstücksgröße629 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis254.000 €
Außen-Provision5,95 % inklusive MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein Einfamilienhaus für Ihre Familie ? Dann sind Sie hier genau richtig !
Dieses gepflegte Einfamilienhaus von 1986 befindet sich in guter Wohnlage in Osnabrück-Dodesheide.
Erbaut auf einem 629 m2 großen Erbpachtgrundstück verfügt das vollunterkellerte Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von 118,69 m2. Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung und eine Nutzfläche von 145,93m2. Somit beträgt die gesamte Fläche aller Räumlichkeiten 264,62m2.
Die Einheit verfügt des weiteren über eine Doppelgarage. Die Terrasse mit dem anliegenden Garten bietet Ihnen und Ihren Gästen ausgezeichnete Lebensqualität.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2029
Endenergieverbrauch: 164.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Im Stadtteil Dodesheide liegt dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse mit fussläufiger Erreichbarkeit von Restaurants, Supermärkten und dem Naherholungsgebiet rund um den Fluss Nette.

Unmittelbarer Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen ebenso für Flexibilität, wie auch die stadtnahe Lage zum Zentrum Osnabrücks.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die weiterführenden Schulen sind schnell zu erreichen.
Ausstattung: Der Innenbereich im Erdgeschoss verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss in den offen gestalteten Wohn und Essbereich , Flur, Küche , Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad und einem sehr schönen und großen Wintergarten.

Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und einem Badezimmer.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie das perfekte Rundumpaket für Ihre Familie.

Interesse geweckt ? Sprechen Sie uns an.....
Sonstiges: Die Erbpacht beträgt ca. 140 €/ mtl. und es besteht ein Erbpachtvertrag bis 2063.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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