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Schicke Erdgeschosswohnung im modernen Frankfurter Ostend

ImmoNr131
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ60314
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis679.000 €
Außen-Provision4,76 % inklusive Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr131 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ60314
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis679.000 €
Außen-Provision4,76 % inklusive Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: * ausgesuchte Materialien & modernes Design
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
* große Süd-Ost ausgerichtete Terrasse
* hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Rainshower Dusche
* eine hochwertige Küche mit allen erforderlichen Marken-E-Geräten
* Videogegensprechanlage (Busch WelcomePanel)
* Passivhaus-Bauweise
* Kontrollierte Wohnraumbelüftung
* Parkettboden
* elektrische Rollläden

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2027
Endenergiebedarf: 28.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Lage: Das Ostend steht wie kaum ein anderer Frankfurter Stadtteil für modernes urbanes Lebensgefühl, welches sich aufgrund seiner Top-Lage und guten Infrastruktur wachsender Beliebtheit erfreut. Seine Bewohner schätzen die große kulinarische Vielfalt und die vielen besonderen Orte, dies zu entdecken gibt.

Wer seine Lebensmittel gerne in der Nähe einkauft, ist im Ostende und speziell in der Ferdinand-Happ-Straße gut aufgehoben. Mit dem Edeka Scheck In-Center in der Ferdinand-Happ-Straße 59 findet sich einer der größten Frankfurter Supermärkte in direkter Nähe. Der Frankfurter Zoo, der Main, die EZB, eine unmittelbare U-Bahn Anbindung und die Innenstadt liegen in direkter Nähe.
Ausstattung: Diese Wohnung bietet wirklich alles, was an Komfort benötigt wird. Wer sich für eine Wohnung im Eastgate Living entscheidet, kann dieses Gefühl der ersten Minute an erleben.

Neben einem hellen, schön geschnittenen Wohn-/Essraum und einer modernen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, lädt gerade die großzügige Terrasse ein, die Sonne zu genießen und zu entspannen.

Ein komfortables Bad mit Wanne und begehbarer Rainshower Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper hält ebenso höchsten Ansprüchen stand, wie das sehr komfortable Schlafzimmer. Abgerundet wird die Wohnungsausstattung, durch den zusätzlichen Hauswirtschaftsraum und einem Kellerraum.
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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