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Schöne Ladenfläche in erstklassiger Innenstadtlage zu vermieten

ImmoNr162
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ49074
OrtOsnabrück
StraßeLortzingstraße
Hausnummer3
LandDeutschland
Etage1
Nutzfläche95 m²
Gesamtfläche95 m²
Verkaufsfläche95 m²
BodenLaminat
Netto Kaltmiete2.500 €
Kaltmiete2.975 €
Nebenkosten285 €
Warmmiete2.785 €
Währung
Kaution9.500 €
ImmoNr162 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ49074
OrtOsnabrück StraßeLortzingstraße
Hausnummer3 LandDeutschland
Etage1 Nutzfläche95 m²
Gesamtfläche95 m² Verkaufsfläche95 m²
BodenLaminat Netto Kaltmiete2.500 €
Kaltmiete2.975 € Nebenkosten285 €
Warmmiete2.785 € Währung
Kaution9.500 €
Objektbeschreibung: Die repräsentative Gewerbefläche umfasst insgesamt eine Verkaufsfläche von circa 93 m². Zusätzlich enthält die Gewerbeeinheit ein WC.
Das Schaufenster bietet eine ansprechende und zugleich werbewirksame Möglichkeit der Warenpräsentation und lädt zum Betreten der Fläche ein.

Die offen gestaltete Raumhöhe vermittelt dem Objekt einen besonders ansprechenden Charme und Großzügigkeit.

Zu Beginn des Jahres wurde eine energieeffiziente Heizungsanlage neu verbaut.

Die Gewerbeeinheit wird in gutem Zustand übergeben und kann
nach freien Wünschen gestaltet werden.


Die Gewerbeeinheit ist für verschiedene Branchen des Einzelhandels sowie als Büro- oder Praxisfläche optimal geeignet.
Lage: Im Herzen der Osnabrücker Innenstadt liegt das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus Lortzingstraße 3, in direkter Nähe zum Osnabrücker Rathaus und Theater. Zwischen der Krahnstraße und dem Domhof gelegen, befindet sich das Objekt direkt im Übergang zwischen Neu- und Altstadt .
Hier im Stadtzentrum decken die Bewohner Osnabrücks und
des gesamten Landkreises Ihren Bedarf an Gütern und
Dienstleistungen.
Die Einkaufsstraße präsentiert sich mit zahlreichen Wohn- und
Geschäftshäusern und dem damit einhergehenden vielfältigen
Branchenmix. Die Sortimente und Dienstleistungen sind nach
den Bedürfnissen und Wünschen der kaufkräftigen Kunden
ausgerichtet. Zahlreiche Restaurants und Cafés erhöhen die
Attraktivität dieser lebendigen Innenstadtlage.
Die Lortzingstraße verfügt über günstige Verkehrsanbindungen im ÖPNV. Busse bringen Ihre Kunden, Besucher und Mitarbeiter schnell und mit hoher Frequenz in die umliegenden
Stadtteile und zum Bahnhof.
Die verkehrstechnisch günstige Anbindung an die Städte
Münster, Bielefeld und das Ruhrgebiet über die Autobahnen A30 und A1 ist hervorzuheben.
Ausstattung: - sehr begehrte, lebhafte Innenstadtlage
- hohe Passantenfrequenz
- hohe Raumdecken
- gut wahrnehmbares Schaufenster
- moderne, energieeffiziente Heizungsanlage (2021)
- Kassenmöbel vorhanden
- WC- Einheit
- günstige Verkehrsanbindung
- diverse Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung

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